Gündeme gelen son gelişmelere göre, İstanbul Planlama Ajansı’nın yaptığı araştırmaya göre kentteki organize sanayi bölgeleri, çevrelerinin konut-AVM projeleri ile kuşatılmış olması ve yüksek arsa fiyatları nedeniyle ihtiyaç duyduğu halde fiziksel olarak büyüyemiyor.
İstanbul Stratejilama Ajansı’nın yaptığı incelemeya göre kentteki organize sanayi bölgeleri, çevrelerinin konut-AVM projeleri ile kuşatılmış olması ve yükselen arsa fiyatları nedeniyle ihtiyaç duyduğu halde fiziksel olarak büyüyemiyor. Değerlendirmea göre sanayici, yaptığı altyapı sermayelarını terk etmenin yükselen maliyeti ve nitelikli iş gücünü kaybetme korkusu yüzünden de şehir dışına taşınma fikrine soğuk bakıyor.
İSTANBUL (İGFA) – İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) bağlı İstanbul Planlama Ajansı (İPA) tarafından iki ayda bir yayımlanan Kent Konui Incelemeları serisinin mart ayındaki inceleme konusu “İstanbul’un Sanayi Coğrafyasında Organize Sanayi Bölgeleri” gerçekleşti. Inceleme kapsamında İstanbul’da yaklaşık 22 bin fabrikanın tesirnlik gösterdiği, 430 binden fazla kişiyi istihdam eden 8 faal Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) yöneticileri ve imalatçı firmalarla görüşüldü. Sanayinin gelecekteki mekânsal ve politikak planlamasına ışık tutmayı amaçleyen incelemeda, OSB’lerin güncel sorunları mercek altına alındı.
ARSA FİYATLARI YÜKSELDİ.
Incelemeda öne çıkan temel bulguların başında “Mekânsal Sıkışmışlık ve Taşınma İkilemi” konusu geliyor. Saha notları, geçmişte “şehrin dışı” veya “tarla” olarak görülen Dudullu, İkitelli ve Beylikdüzü gibi organize sanayi bölgelerinin günümüzde tamamen konut ve AVM projeleriyle kuşatıldığını ortaya koydu. Doluluk oranlarının %90’lara ulaşması ve arsaların metrekare fiyatlarının 3.000-3.500 Euro seviyelerine çıkmasının, sanayicinin fiziksel olarak büyümesini zorlaştırdığına dikkat çekildi.
TAŞINMANIN MALİYETİ Yükselen.
Değerlendirme; tüm bu olumsuzluklara rağmen firmaların, yaptıkları altyapı sermayelarını terk etmenin yükselen maliyeti ve nitelikli iş gücünü kaybetme korkusu yüzünden şehir dışına taşınma fikrine soğuk baktığını gösterdi. Halihazırdaki ekonomik koşullar, yükselen faiz oranları ve belirsizlik ortamı nedeniyle taşınma fikri konusunda ikilem meydana geldiğı belirtildi. Değerlendirmea göre fiziksel kapasitesini artırmak isteyen işletmeler ise Trakya ya da Anadolu’daki yeni OSB’lerde arsa temin etmeye yöneldi buna karşın bu yönelim de inşaat ve finansman maliyetlerinin yükselenliği nedeniyle kademeli ve temkinli ilerliyor.
USTA-ÇIRAK KÜLTÜRÜ KAYBOLUYOR.
Değerlendirme, imalat alanünde ara eleman ve saha çalışanı bulma konusunda yaşanan sıkıntıları da gözler önüne serdi. Inceleme kapsamında sahada yapılan müzakerelerde ortaya çıkan tabloya göre genç kuşaklar, zorlu sanayi şartları yerine AVM gibi hizmet sektörlerinde araştırmayı statü olarak görüyor. Usta-çırak kültürüyle ilerleyen alanlerde kayda değer bir kültürel kopuş ve tecrübe kaybı yaşanıyor. OSB’lerde yaşanan bir diğer problem da kreşler. Değerlendirmeda; alan darlığı, vardiya saatlerinin uyumsuzluğu ve yükselen maliyetler nedeniyle kreş ve çocuk bakım tesislerinin kurulamamasının, kadın istihdamını engelleyen faktörlerden biri gerçekleştiğuna dikkat çekildi.
Gelişmelerin yakından takip edileceği belirtiliyor.
